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買房一直都是不少年輕人奮鬥的目標，盼望在畢業之後能夠找一份好的工作，從租房開始慢慢一路打拼到頭期款買房，但也有人認為買房因為要背負房貸壓力太大所以不斷租房。對此，就有網友討論「不買房可以輕鬆多少」貼文引發熱議。

原 PO 在 PTT 貼文指出「房貸一綁就是 2 、 30 年，期間不能生病，失業不然就前功盡棄，不幸遇到大暴跌還會被追繳，不然就是離婚被分走，如果說可以不買房過完一生的話，是不是可以輕鬆自在？」

▲網友討論買房的人。（圖／翻攝PTT）

貼文一出，網友紛紛回應「一輩子少負擔一千萬」、「直接賺到兩千萬啊」、「在北部絕對不只一千萬....根本爽到升天」、「會比較自在一點，主要就高房價跟低薪的問題」、「低薪才是主因啦，如果有錢誰不想買，沒錢何苦逼死自己」。

不過，也有多數人表示「等你老了就知道，誰要租屋給高齡者，萬一出意外不佛」、「問題是你在台北租三房的中古電梯大樓也是三萬，還幫別人養房」、「等你老了不是投資自己，是幫別的房東養房」、「真的是傻子，多出來錢沒錯，老了還是要租房幫別人養房子」。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

隨著環狀線第一階段通車，中和、新莊一帶房市成為焦點，而北環段將行經的三重及蘆洲地區也隨之受到矚目。做為未來將串聯起台北各線捷運的環狀線，無疑對周邊房市帶來強大的能量。而由於北環段仍在審議規劃當中，因此上揚能量還未到最高點，目前入手該區域產品可說是難以錯過的好時機，等到未來房價走揚後想再下手，可就沒有現階段的好價位了。

除了交通方面的利多，三重也擁有面積廣達128萬坪的新北大都會公園，該公園原名「台北大都會公園」，橫跨新北市三重、新莊、五股、蘆洲四個行政區，可見其幅員之遼闊。當中包含運動休閒、親水景觀等機能，也是新北最大公園。



潤旺建設選在三重精華地段之一興建「河樂」，除了新北大都會公園的休閒景觀之外，還擁有環狀線、機捷雙捷運，以及快速道路等交通利多，3分鐘上64快速道路、5分鐘抵達一高三重交流道、8分鐘接通新北環快，四面通達極便利。除此之外，該案周邊更是擁有密集文教學區，國中小、高中等校園高密度聚集，讓小朋友上下學輕鬆便利，再也不用怕遲到。



「河樂」基地面積933坪，規劃興建2棟地上13層、地下3層大樓產品，共計117戶，坪數落在28~43坪。該案建築方正挺拔，外觀線條俐落簡約，金屬格柵更是帶來現代工業風質感。由於坐擁捷運與水岸景觀雙重優勢，加上周邊店家林立，更有全聯、愛買等賣場，生活機能豐富，該案目前已熱銷逾九成，全案完銷在即，想要搶占新北環狀線利多，不加緊腳步可就只能向隅了。

根據官方最新統計，去年第四季全高雄住宅買賣件數最多的行政區在鳳山，最熱門的交易路段在北賢街，有188件。北賢街位於華鳳特區內，專家指出，當地目前房市狀況熱絡，而且未來發展潛力仍大。

高市府熱門路段交易統計顯示，去年第四季，北賢街是全市第二多，但是鳳山第一名交易路段，其次依序為鳳頂路131件，是全市第三名，另中崙二路、中山東路、瑞興路也都躋身交易件數前十名排行榜中。

信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉說，北賢街位於華鳳特區，該區塊位於鳳山東北側，是新興發展的重劃區。「不只是現在交易熱絡，未來潛力也很大！」莊麗蓉指出，華鳳特區建地多，隨著市區土地逐漸飽和，華鳳與市區相距不遠，又鄰近文山特區，近年來如華友聯、龍騰等知名建商都湧入當地推案，無論是大樓產品，或是有電梯的透天，甚至也有「店住兩用」的透天，產品既新，類型又多元。

也因此，當地的購屋族群多樣，包括首購、鳳山本地換屋、外地換屋，甚至中小企業有「店住兩用」需求者，都會往華鳳特區購屋。另外，華鳳特區因為也近正修科大以及長庚醫院，亦有學生與醫護人員的居住需求。

價格也是華鳳特區的優勢之一。莊麗蓉表示，當地房價隨路段、建設公司的不同而有差異，但整體來說，市場接受度最高、成交最快的產品，透天部分總價約1500萬至3000萬，5至10年大樓，2房約400至600萬、3房500至800萬、4房800至1200萬左右。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

號稱全國豪宅最高價的北市信義「陶朱隱園」，因為獨特的螺旋式外觀，加上每戶300坪的大空間，讓它被《CNN》評選為全球九大城市地標，如今，這棟總價約18億的豪宅，近期居然傳出有人入住，也引來網友熱議。

位於台北市信義區的超級豪宅「陶朱隱園」，擁有S型腰身外觀、每層樓旋轉4.5度、一層2戶、每戶300坪，共40戶，每層樓都有7部電梯，包含可載程跑車、大型藝術品的大電梯、4部客梯以及2個傭人電梯，除此之外，還標榜超跑可乘坐電梯直接停到家中，救護車還能直達門口，掀起話題。

近期就有網友在臉書社團《 信義區三兩事 》PO文，表示自己在經過「陶朱隱園」的時候，發現樓層間有幾戶的燈是開著的，懷疑這棟超級豪宅已經有人入住，並在內文中強調「這棟億來億去的房子是不是有人住了？畫面中左邊亮亮的那間。」 

此文一出立刻引來網友留言，並紛紛說道，「我真納悶裡面的格局，求開箱啊」、「聽說還在蓋的時候預售已經賣完，不知道什麼時候有人入住，超好奇的」、「聽朋友講他朋友已經入住，不知道真的還假的？」、「不知住進去會不會天旋地轉~我也好奇咧」；但也有專業人士透露：「整棟都還是毛坯，我日前找錯地址跑去那邊，保全跟我說的。」









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

富宇建設機構認為，妥善持續的售後服務，長期維持與客戶友善、融洽互動，企業才能永續成長茁壯。富宇建設機構在1997年推出的建案，至今仍在受理服務住戶的售後服務，在這些點滴累積中，看出富宇對消費者的重視及責任。對富宇來說，售後服務不只是長久且永續經營的品牌附加價值，更是人與人之間的情感累積。「希望每一位客戶都成為朋友，將來換屋、推薦親友購屋，都會想到富宇。」

富宇建設機構近年積極朝向精緻化建築發展，除了在施工方面力求精準，即便是首購產品，也堅持要打造高級社區的質感，要將在台中、新竹市場創造出的建築好口碑，向北延續到A7重劃區，秉持著「用建築創新生活」的理念，以持續進化的「匠人」精神，打造出一棟又一棟驚豔市場的「作品」。

 

富宇建設機構在機捷A7站重劃區推出「富宇敦峰」建案，位於華亞三路近文化一路，樂善國小旁，基地2727坪，四面臨路，規劃地上15層地下3層，請來兩岸豪宅建築團隊高標準打造，大師級絕美外觀，大型精緻庭園造景，豪華完備公設，夜間建築光雕，全區400米外環林蔭景觀步道。規劃坪數29-49坪2-4房輕豪宅，總戶數448戶，強打5種房型、8種格局供選擇，社區公設方由豪宅空間設計師王勝正操刀，規劃多達20項全齡化設施，預計2020年9月即可交屋入住。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

北市豪宅一口氣賣掉4戶每戶價格都破2億！據實價登錄，「聯合大於」23、24樓以及25樓兩戶售出，每戶總價皆逾兩億元，每坪單價都破200萬元。全國不動產指出，此次成交戶別中，有家電、有線電視大亨大器出手，另據《ETtoday》報導，今年2月，藝人張清芳丈夫宋學仁，也以新全資產管理公司之名、逾2億元，購入23樓戶。

「聯合大於」為報社辦公室舊址改建的豪宅大樓案，位在台北市信義區忠孝東路四段、基隆路口，可說是B辦改建豪宅最成功建案之一，緊鄰大巨蛋和信義計畫區，樓高共30層樓。

全國不動產企研室指出，目前歷史最高價為23樓的228.08萬元，總價高達2億4800萬元，也是社區至今最高總價，此次揭露4戶交易雖皆未創下單價、總價新高，不過也都在行情價範圍，持續站穩身價。

全國不動產總經理藍怡婷表示，「聯合大於」此次揭露的24樓戶，總價2億3000萬元，面積125.14坪，含2個坡道平面車位，以每個400萬元行情換算，拆算車位每坪單價為216.75萬元，推測為日前媒體披露的禾聯家電蔡金土購置，無貸款全額現金買下。

另外兩戶25樓戶，坪數皆為125.14坪，各含2個坡道平面車位，總價分別為2億2100、2億2200萬元，拆算車位每坪單價207.96～208.94萬元，應為曾有媒體報導的有線電視大亨吳振隆以俊貿國際股份有限公司名義購置，同樣也是豪擲現金不貸款，全額高達4.43億。

全國不動產董事長葉春智指出，台北市信義區門牌是高資產富豪與名人最愛，地段無可取代，觀察「聯合大於」規劃，1～22樓為商辦空間、23～30樓為豪宅產品，豪宅規劃量體不多，觀察實價登錄已揭露超過20戶，在豪宅市場中表現亮眼。

不過此一波揭露仍為去年交易，在今年的肺炎疫情與經濟衝擊之下，該社區是否能持續站穩身價，以及接下來的豪宅市場買氣走向，仍需觀望。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台北市未來的新文化地標-「台北市音樂與圖書中心」之統包工程由北市水利處代辦，水利處表示，目前已擬定設計統包需求書(初稿)放置水利處官網供下載審閱，水利處歡迎各界先進表達意見。

水利處指出，北市府文化局與市立圖書館之「台北市音樂與圖書中心統包新建工程」委託由北市水利處代辦，目前專案管理廠商已配合需求內容，擬定設計統包需求書(初稿)，為了後續設計及施工過程周延，水利處現已提供設計統包需求書(初稿)供下載審閱，以辦理初步意見收集。網址：https://heo.gov.taipei/cp.aspx?n=3777C5A977EFCE9D

 

水利處河工科說明，「台北市音樂與圖書中心」是北市首座結合音樂廳與圖書館的文教新地標，不但將設置1500席中級專業音樂廳，同時也將結合嶄新智慧型、數位化的市立圖書館總館。基地範圍預計為北臨信義路三段166巷6弄，東側接大安高工，西側及南側，分別以信義路三段134巷與建國南路二段69巷為界。

 

台北市政府自2016年底即針啟動規劃興建「台北市音樂與圖書中心」，並於2017年8月至2018年著手進行先期規劃作業。該中心基地緊臨淡水信義線及文湖線雙捷運線，至台北市各文教設施皆十分便利，有利於藝文活動人口推廣。建物將朝環保節能，取得綠建築標章外，將透過整體規劃及創意建築設計，提供城市多元文化活動設施空間，進而創造北市國際競爭優勢。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

三重區大有里、博愛里和二重里周邊老舊社區林立，居民反映停車空間不足，新北市府運用公37、二重公園用地，興建「公37活動中心暨地下停車場」預計2020年6月完工，力拚9月啟用。

交通局停車管理科科長吳政諺表示，三重公37活動中心暨地下停車場總工程經費2億7604萬元，地上2層的活動中心規畫有多功能禮堂、閱覽室及會議室；地下2層則為地下停車場，共規劃208格汽車、54格機車停車位，全場並將採用車牌辨識系統、車位在席系統、樓層轉換即時顯示器、剩餘車位顯示幕等全智慧停車服務系統。

 

當地里長表示，早年因受限當時二重疏洪道兩側仍是尚未完成重劃的農地，無法開發興建停車場、活動中心；公37活動中心暨地下停車場好不容易於前年動工後，里民都非常期待，三不五時就來詢問何時能完工？

 

交通局長鍾鳴時指出，公37活動中心暨地下停車場完工後，除提供停車、休憩空間，也結合機場捷運A2a站增設計劃，整合周邊交通及生活機能，翻轉二重地區風貌。

 

鍾鳴時表示，2022年將完成新建30座全智慧停車場，新增1萬256個汽車位和3579個機車位，另提供電動車免費充電的綠能服務，並導入全智能停車服務，搭配行動支付等多元繳費功能，打造新北市為「智慧交通城」。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

林口社宅是目前全台最大規模的社會住宅，擁有多元的族群，提供就業、公益照護及商業服務等完整生活聚落，為了讓各族群融洽相處、快樂生活，國家住都中心即將啟動以地方創生與當代藝術為主軸，結合社區營造概念的公共藝術計畫，為社宅注入更多公共性議題的對話。

國家住都中心表示，林口社宅在進行2波招租陸續入住後，整個社區已有超過2000戶、6500位住戶，加上150個新創團隊進駐超過550人的新創園，以及6個NPO公益團體、6個社福公益機構，更有包括全聯、全家等超過30間店面提供日常服務，已漸成為豐富多彩的生活場域，是台灣社會的小型縮影。

 

國家住都中心為營造更好的生活環境，將藉由公共藝術計畫的推動，以分階段藝術計畫的策展模式，成立公共藝術基地，橫跨影視、戲劇、音樂、心理、教育多元領域，並以工作坊、臨時性裝置、展覽、民眾參與等多樣形式，營造出專屬林口社宅的生活文化。

 

國家住都中心進一步說明，為期9年的公共藝術執行計畫已獲文化部審議通過，規劃於2020年下半年起由藝術夥伴進駐社區與住戶共同生活，為住戶與店鋪、新創園、NPO團體等族群搭起對話橋樑，共同參與社區營造活動，享受藝術的創造力與活力，讓社區的所有住戶、團體更融合，生活更快樂。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

戴德梁行受託辦理公開標售-台北市南京東路頂級商圈中華開發大樓，全棟商辦，單一產權，完整地塊，戴德梁行表示，本案原即具備顯著地標的性質，位處台北市南京東路五段精華區域，土地使用分區為第三種商業區(特)，土地面積約755.65坪，全棟商辦面積約7,978.86坪，確為台北市碩果僅存，難得釋出，即可重新開發的完整地塊。

緣因委託業主計畫2020年搬遷至敦化北路即將落成的全新總部大樓，已無繼續使用原總部(即中華開發大樓)之需求，為以最適當有利的方式活化資產，委託業主決定委外辦理標售相關作業，經多方遴選後，戴德梁行因成功標出多件大型標案，累計脫標金額為業界之首，因而雀屏中選。戴德梁行董事總經理顏炳立先生指出，中華開發大樓位於號稱台北華爾街的南京東路金融商圈，步行至捷運南京三民站只需要3分鐘，交通相當便捷，此次標售的中華開發大樓為單一所有權，現況屋齡35年已符合都更或危老獎勵條件的門檻，未來無論是維持現況使用或拆除重建皆適宜，本案預計在2020年第三季開標，目前大型買方詢問度相當熱絡，開標結果極有可能再次創造紀錄。

 

近年來台北市精華區大面積商業土地幾乎絕版，新完工的辦公大樓寥寥可數，少數新完工的辦公大樓更多是企業自用，讓A級辦公市場已「無貨可租」，導致商業區土地及辦公室市場水漲船高，綜觀近兩年商用不動產交易市場，每次商業區土地及辦公室推出都勢必成為市場競逐的目標。2019年：信義行政中心地上權，南山人壽以159.81億元得標，溢價率60％，每坪權利金單價為744萬元。京華城標售也以372億元創下台灣史上單一商用不動產最高交易金額記錄標出，土地面積4,986坪，換算土地單價為746萬元，未來預計要興建四棟頂級辦公園區。聯強國際以南港商辦史上最高價每坪100萬元購入世界明珠作為總部大樓。2020年：世貿三館地上權案，南山人壽以312.76億標得，每坪權利金單價 644 萬元創下最高歷史記錄。台中七期台灣大道2,593.47坪地王，以83.76億完美標出，每坪單價322.96萬元，同時創下台中土地交易最高總價紀錄。整體而言2020年第1季雖值防疫期間，但土地交易市場抗疫成功，創下單季交易量的歷史新高。

 

從上面交易紀錄可以看出，無論是所有權還是地上權，只要市場上一有優質商用不動產釋出，都可看到大型企業、壽險業或開發商大舉進軍搶標。而此次公開標售的中華開發大樓，更是台北市中心幾乎絕版的大面積商業區土地，未來如果重新開發，除了可以容移30％之外，還可以加計危老或都更獎勵，開發利潤相當可觀，絕對是企業集團及開發商絕對不能錯過的絕佳標的。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】