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新北市汐止地政事務所將於2020年4月1日起至6月30日止，公告轄區內逾期未辦繼承登記之不動產資訊，相關資訊除張貼於該所、不動產所在地之公所、被繼承人原戶籍所在地之公所及村里辦公室外，民眾亦可於該所及新北市政府地政局網站「未辦繼承專區」查詢公告資料，為保障您的權利，請儘速申辦繼承登記。

汐止地政事務所主任黃美娟表示，2020年度轄區內汐止、金山及萬里等3區公告逾期未辦繼承登記之被繼承人共計179人，土地1034筆，建物35棟，依土地法第73條之1規定，繼承人如未能於公告期間申辦繼承登記，除提出不可歸責於繼承人之事由申請暫緩列冊管理外，公告期滿將予以列冊管理。倘因繼承關係複雜、人數眾多而難以會同全體繼承人申辦分別共有繼承登記者，為避免祖產因未辦繼承登記而遭列管，可由部分繼承人先申請公同共有繼承登記，以確保自身財產權益。另依現行民法規定，子女均享有繼承權，並無性別不平等待遇。

 

黃美娟主任進一步表示，為便利金山及萬里地區民眾諮詢繼承登記申辦流程及相關問題，免除交通往來之不便，特於4月22日(星期三)上午9時30分至11時30分於萬里區北基里里辦公處、5月21日(星期四)上午9時30分至11時30分於金山區六股市民活動中心、6月23日(星期二)上午9時30分至11時30分於萬里區加投市民活動中心，提供「申辦繼承登記便利站」諮詢服務，由該所同仁面對面為民眾解說申辦繼承登記之流程，歡迎有需要的民眾踴躍參與。惟考量新型冠狀病毒疫情仍屬不明，倘因疫情影響而取消辦理時，將另行通知各里辦公處，由里辦公處協助公告周知，同時於汐止地政事務所網站提前公告相關訊息，請民眾多加留意。如仍有任何登記疑問歡迎向該所服務台洽詢，或電洽：(02)26421621轉133，即有專人提供諮詢服務。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市三重地政事務所自2020年4月1日起至6月30日止，針對三重區、蘆洲區逾1年未辦理繼承登記之土地建物辦理公告，本次公告逾期未辦繼承之被繼承人有90人、土地226筆、建物108棟。相關公告資訊除張貼於不動產所在地之區公所、被繼承人原戶籍所在地之鄉(鎮、市、區)公所及村里辦公處外，另可洽該所網站或新北市政府地政局網站查詢。

新北市三重地政事務所主任林圭宏表示，依土地法第73條之1規定，本次公告之土地建物如繼承人於公告期滿仍未辦理繼承登記者，除提出不可歸責之事由申請暫緩列冊管理外，將由新北市政府地政局辦理列冊管理15年，期滿後仍無繼承人辦理繼承登記者，將移交財政部國有財產署辦理標售，標售所得價款將儲存於專戶，繼承人得洽該署申領價金，如10年內均無人申領，則歸屬國庫。家中若有祖產未辦繼承登記者，請儘速申辦登記，以保權益。

 

林圭宏主任進一步提醒，若因繼承人分散各地難聯絡，可由部分繼承人為全體繼承人先行辦理公同共有繼承登記，日後若所有繼承人達成協議後，再行規劃分割遺產。另外，現行民法規定之繼承，不因性別及「已婚」或「未婚」的身分而給予任何差別待遇。如有繼承登記相關問題，歡迎來電洽詢或親洽該所諮詢，服務人員將協助解說，該所網站亦提供繼承登記便利包，歡迎多加使用。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

科技部長陳良基於3月初在立法院表示，南科台南園區擴建案，南科三期即將落腳台南看西農場，其定位為先進半導體聚落，預估年產值400億元，預計可創造5,000人就業機會，而隨著就業人口增加，可望帶動周邊房市，進一步刺激大台南整體房市，台南市善化區就因爲『南科效應』成為全市2019年人口數增加最多的行政區，相較台南市這幾年人口呈現負成長，使得人口持續成長的善化區更顯搶眼，如今的南科就像當時的竹科一樣，南科大量就業職缺釋出，未來肯定有大量人口移入，加上早期「北漂」至北部及竹科的台南人，可能因此返鄉工作，不僅提供台南人就業，就連外地人也會進駐，居住需求大增，南科周邊房市持續看好。

1字頭買入雙語實驗中學學區  吸引高素質買家

 

21世紀不動產善化南科加盟店店長李大森則表示，由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的善化、新市與安定生活圈房市迅速成長，近年來有許多在南科就職的主管與工程師，紛紛至緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，依照實價登錄資料顯示，目前善化平均房價落在12-18萬/坪，相較於北部兩大科學園區週邊房價，內科周邊平均房價55萬/坪，而竹科周邊的平均房價則落在28-32萬/坪，善化區平均房價顯得有競爭力，此外，家長最關心的學區方面則有國立南科國際實驗高級中學，主打雙語和特色教學，也成為吸引高素質客戶進駐南科園區周圍房市的一大誘因之一。

 

入主南科生活圈  首選LM特區

 

目前南科生活圈購屋仍以LM特區為首選，主要因為LM特區為善化目前發展最為完整的重劃區，因鄰近園區僅5分鐘車程、街道規劃整齊、屋齡新，吸引許多南科人購屋。LM特區位在台鐵沙崙線以東、台1線大道以西、目加溜灣大道以南、西拉雅大道以北的範圍內，而之所以被稱之為「LM」特區，主要是因為當初在規劃台南科學園區的發展腹地時，是以英文字A到Z來命名各別區域，而這塊L區、M區就是規劃為居民的生活住宅區，此外，由於LM特區的位置剛好在台南市善化區、新市區的交界處，前往這兩地的市區其實都不算太遠。區內住宅以透天產品為主，總價多為1,200-1,800萬元，亦有建坪近百坪的透天別墅，總價約2,000-3,000萬元以上，換算單價20-30萬/坪，整體房價略高於善化舊市區單價12-18萬/坪。

 

未來2023年F、G區開發後，土地成本每坪約15萬至20萬間，仍低於目前善化舊市區地價，30坪透天別墅總價上看1,100萬-1,300萬元，因FG區接近善化舊市區，生活機能更方便，增值空間大，前景可期，李大森分享如果不急著買房子，這個區段的房子也是不錯的選擇。21世紀不動產企劃研究室指出，台南的房價相較於六都來講相對親民，相信會有許多在南科就職的科技新貴購入周邊房產，南科效應帶來的就業機會大增，勢必也會吸引包租公置產投資，整體而言南科生活圈房市持續看好。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

您家的祖產辦理繼承了嗎？板橋地政事務所提醒您，2020年度板橋、土城區逾期未辦繼承登記不動產將於4月1日起辦理公告3個月，總計土地635筆、建物147棟、被繼承人146人，總價值逾42億元，其中一筆土地市值更逾1.1億。各相關繼承人如有未辦理繼承登記之不動產，請掌握時效儘速提出申請，以保障權益。公告資訊除張貼於該所及板橋、土城區公所外，也張貼於被繼承人戶籍所在地鄉(鎮市區)公所及村(里)辦公處，也可透過該所網站「訊息公告>地政公告」或「新北市政府電子公布欄」查詢公告訊息。

板橋地政事務所主任林泳玲表示，祖產是先人辛勤奮鬥而來的成果，依民法規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異均有繼承權，再依土地法第73條之1規定，若不動產經直轄市、縣市地政機關列冊管理15年期滿後，繼承人仍未辦理繼承登記者，將移請財政部國有財產署公開標售，為避免遭到標售，提醒民眾應儘速申辦繼承登記。如因故不能由全體繼承人會同辦理，也可以由繼承人其中一人或數人，代為申辦公同共有登記。

 

林泳玲主任又貼心表示，考量一般民眾可能不瞭解申辦流程及檢附文件，該所將提供遺產繼承便利包置於服務中心，以及板橋、土城戶政事務所與財政部北區國稅局板橋分局，有需求的民眾可洽該機關免費索取；又民眾如考量新冠肺炎疫情情形，亦可透過新北市政府地政局網站「業務專區>登記>登記案件流程及應備文件查詢>繼承」查詢相關流程，或直接至該所網站「業務專區>下載專區>表格文件下載」選擇「登記類」後下載相關表單，以減少出入公共場合機會。若還有申辦繼承登記相關疑問也歡迎來電詢問，將由專人為您解說。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】