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原雲林縣崙背鄉草湖村八角亭大排引水閘門共構便橋，因前年823水災嚴重毀損拆除，正辦理橋梁重建，目前工程進度已達88%，可望提前至今年5月底前完工通行。為提升工程品質及職業安全，雲林縣長張麗善日前視察「崙背鄉八角亭大排橋梁復建工程」進度並了解地方民眾需求，期待新橋早日完工，讓在地居民往來更安全便捷。



張麗善表示，八角亭大排引水閘門共構便橋為崙背鄉草湖村民行車要道，因受到2018年823水災毀損而拆除，經雲林縣府提報2018年8月豪雨災害復建工程辦理「崙背鄉八角亭大排橋梁復建工程」。該工程為利於草湖地區的農產運輸，將原規劃橋梁寬度增至6公尺，便於兩車交會；劃設橋梁與兩側道路截角，讓鄉親進出更通暢；提高橋梁底部高度，通暢水流以及擴大草湖中排箱涵解決區排阻塞問題。



「崙背鄉八角亭大排橋梁復建工程」核定總經費為2,174萬8,473元，中央補助款為1,336萬8,000元，縣配合款為838萬473元，改善橋梁長度為48公尺，全案於2019年07月開工，原預計於2020年6月20日前完工，現階段整體工程進度已達87.98％，其中橋梁工程將預計4月下旬前完成進橋版施作，續行辦理路面工程等施工項目，可望提前至5月底通車。

財政部賦稅署表示，2020年期房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至6月1日，請納稅義務人如期繳納。賦稅署說明，2020年期開徵之房屋稅，係徵收2019年7月1日至2020年6月30日之房屋稅額。房屋稅繳款書，由直轄市及縣(市)地方稅稽徵機關填發郵寄納稅義務人。如繳款書遺失或尚未收到，請儘速向房屋所在地地方稅稽徵機關申請補發，亦可利用自然人/金融/工商憑證、已註冊健保卡及密碼，或TAIWAN FidO台灣行動身分識別，登入地方稅網路申報作業網站(網址：https://net.tax.nat.gov.tw)，直接線上查繳稅款。

為利稅款繳納，財政部提供多元化繳稅管道，可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納，稅額在新臺幣2萬元以下者，可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納；也可以透過自動櫃員機(ATM）、信用卡、晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶等方式進行繳稅。另外，還可使用行動裝置掃描繳款書上QR-Code行動條碼連結至網路繳稅服務網站(https://paytax.nat.gov.tw)辦理線上繳稅，或透過開辦行動支付工具繳稅服務業者之APP，選擇以手機信用卡或行動金融卡繳納稅款。各項繳稅作業細節可參閱繳款書上之繳稅說明或至「財政部稅務入口網」(網址https://www.etax.nat.gov.tw)項下「電子申報繳稅服務」查閱。

 

賦稅署提醒，已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶轉帳繳稅之納稅義務人，請在帳戶內預留足額之存款，以備提兌。賦稅署進一步說明，房屋稅繳納期間，因應嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)，個人、法人及非法人團體之負責人或主辦會計人員，因接受隔離治療、居家隔離、居家檢疫、集中隔離或集中檢疫，房屋稅繳納期限延至2020年6月30日，納稅義務人應於展延期限內，檢具衛生主管機關開立之隔離治療通知書、隔離通知書或檢疫通知書等相關證明文件，連同房屋稅繳款書，向房屋所在地地方稅稽徵機關申請並依期繳納稅款；上述展延期限屆滿時，仍接受隔離治療者，其繳納期限自隔離治療結束之次日起展延20日。

 

賦稅署特別說明，納稅義務人受疫情影響，不能於規定繳納期間(含展延期間)內繳清稅捐者，也可依稅捐稽徵法第26條相關規定，申請延期或分期繳納稅捐，不受應納稅額金額多寡限制，延期期限最長1年，分期最長可達3年(36期)，納稅義務人經核准延期或分期繳納稅捐並如期繳納者，無須加徵滯納金。進一步繳稅措施規定及申請流程置於財政部網站「因應嚴重特殊傳染性肺炎專區」(https://www.mof.gov.tw/covid19)，並有申請書格式供下載運用；該專區亦設有各稅捐稽徵機關諮詢窗口，納稅義務人可多加利用。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北市中山北路為南北向交通要道，自日治時代起，經過百年歲月變遷，見證了台北的人文與進步，成為一條極富文化底蘊的重要道路。中山北路除了過去日治時期被稱為「敕使官道」，也從後來的政治外交要道，逐漸成為金融商圈、時尚酒店的聚集地，到了現在，也不改其寸土寸金的地段價值。而上海商業儲蓄銀行總部改建、陽信銀行新總部大樓興建等案，更是為中山北路錦上添花！除了商業金融發展，花博圓山特區、美術園區、新生迷宮公園共計14萬坪綠地，為該區段提供悠活新生能量。



合矩建設近期新案「合矩青山」，便坐落在與中山北路一線之隔的雙城街。該案位置，步行3分鐘即可抵達晴光商圈、圓山郵局，雙城公園2分鐘、花博美術園區8分鐘，走路至中山國小、新興國中通學皆在7分鐘內；除了周邊文教學區、生活機能自成完整生活圈，在交通方面，捷運中山國小站散步6分鐘、開車只需3分鐘就上新生高架道路。身處官道靜巷，展現大隱於市的禪意氣度。



該案基地約274坪，位處雙面臨路之角地，將興建地上15層、地下3層住商大樓。規劃12~40坪、1~2+1房產品，包含3戶店面在內，共計124戶。中小格局的規劃，強調高彈性、高機能、高坪效，貼合現代人的生活需求，合矩建設強調，住家最重居身也居心，從黃金單身貴族、和樂家庭到銀髮退休養老，都能在這裡安心落腳，並力邀哈佛建築大師呂建勳，為建築外觀操刀設計，打造「房如其名」的山巒意象建築體，以隨心恣意的筆觸，勾勒現代禪韻住宅。大道靜巷，貴氣雍容，頗有悠然見南山的瀟灑隨意。



「合矩建設」創立至今逾十載，精心投入台北住宅規劃興建，在他們眼中，建築是歷史記憶的體現與傳承，每一棟建築的美，凝聚成為城市的形象，更注重以人為本的建設理念。「青山」一案，在北市商業金融匯聚的精華區域，細膩複刻日系精神與美學。難能可貴的地段位置、無法被複製的絕版品味，入主「合矩青山」，繁榮尊爵與澹泊大器的交會，只在一念之間。

桃園市長鄭文燦2020年4月21日前往大溪區崁津部落，視察「大漢溪斷面81至斷面82左岸(崁津部落)保護工工程」，鄭文燦表示，大溪崁津部落位於大漢溪左岸河階低地，僅約海拔90公尺左右，沿線河岸無堤防保護，逢豪雨或排洪，居民皆須預防性撤離家園，為了徹底解決水患問題，市府與水利署合作，完成大漢溪斷面81至斷面82(崁津部落)左岸保護工工程，新設約230公尺的左岸保護工、排水箱涵、15米寬水防道路及5米寬聯外道路，優先保護崁津部落居民生活安全，可謂關鍵的里程碑；後續將藉由串聯崁津部落保護工上、下游河段，從鳶山堰到武嶺橋之間興建長約6公里的堤防，不僅可提供大漢溪周邊河防安全外，亦可利用後方舊有浮覆地，作為休閒園區等公共設施使用。

鄭文燦指出，大溪崁津部落過去歷經40年的努力，至今已完成水電與戶籍，讓原民鄉親得以安居，而本次的保護工工程施作後，未來可串連既有堤防及高灘地，逐步完成沿岸道路，達到100年重現期距的保護標準，同時堤防後方預計會有約9公頃國有土地的空間，市府將向中央申請取得該區的浮覆地，除了可調整河川治理線，劃出河川區域外，也將打造崁津原住民主題公園或其它公共設施，期望能夠藉此保存原住民族人過去抗爭的歷史紀錄，進而形成河濱部落的亮點之一，以提供部落更好的生活空間。

 

鄭文燦提及，市府與中央合作，持續推動「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」，並於2020年4月8日獲得行政院同意納入「石門水庫阿姆坪防淤隧道工程計畫」經費支應，未來將於大漢溪推動構築堤岸、防汛、排淤道路、電塔遷移等工程，以及堤後水道河川浮覆地整理，不僅可使大漢溪上游石門水庫清淤工作更加順利，也為石門水庫下游地區，帶來不同的水域及河岸空間面貌，並兼顧滯洪、防災及交通改善等目標。此外，市府也將向財政部國有財產署提出興辦事業計畫，爭取原民會前瞻計畫的支持，辦理部落生活營造，提高崁津部落生活品質。

 

鄭文燦也提到，「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」的計畫內容，包括大漢溪河防安全、水防道路改善及水與綠休閒生活空間營造等3大主軸，感謝行政院核定經費約23億元，其中位於大漢溪左岸的瑞興國宅，長年受到高壓電塔影響，希望盡速進行電塔遷移工作，讓當地居民免於電塔所帶來的電波恐懼，解決歷史問題；同時周邊亦有中庄調整池第二期計畫，市府預計打造中庄運動公園及中庄景觀吊橋。此外，市府過去亦與中央合作，成功協助撒烏瓦知部落開挖水井、建置儲水設備，實踐用水正義，可說是中央與地方合作的典範，未來亦將持續推動各項部落基礎工程。

 

鄭文燦強調，「大漢溪斷面81至斷面82左岸(崁津部落)保護工」工程作為堤岸前導工程，如今已踏出關鍵的一步，期盼中央與地方持續攜手往前邁進，為大溪地區及大漢溪流域帶來全新不同的發展，保護原民所在的河濱部落，也為大溪帶來長遠的發展空間。

 

原住民族委員會主任委員夷將‧拔路兒表示，大溪崁津部落已形成約40年，過去曾面臨違章聚落等居住權問題，在鄭市長主政的桃園市政府努力下，終於設立崁津部落、撒烏瓦知部落門牌，讓當地居民取得戶籍，也透過鑿井及淨水的方式，解決飲用水問題。而「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」中優先完成「大漢溪斷面81至斷面82左岸(崁津部落)保護工」工程，已成功跨出大漢溪水域治理的一大步，未來崁津部落劃出治理線後，將進一步申請取得浮覆地的土地使用權，發展部落永續家園，後續原民會也會編列相關預算，全力配合地方需求完成建設。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台中市中興地政事務所為提升同仁專業素養，2020年4月23日與逢甲大學朱南玉老師合作，以「土地登記數據分析-兼論不動產市場趨勢」為題線上直播上課，進行遠距教育訓練，也歡迎有興趣的民眾一起學習。

中興地政事務所主任林建伸表示，線上直播教學與傳統網路視訊授課最大的不同在於互動，直播上課過程中，講師可以透過聊天室、留言即時跟學員互動，並快速掌握學習狀況。這次教育訓練並擴展中部各地政事務所報名參加，包含彰化、南投、雲林、苗栗等，一般民眾也可參加。

 

地政局長吳存金表示，地政局每年均安排教育訓練以利同仁學習，今年因應疫情，將實體課程改成線上直播方式上課，不僅突破空間限制達到專業養成目的，還可減少疫情風險，讓防疫期間學習不中斷。線上直播課程相關訊息可上中興地政粉絲團https://www.facebook.com/ZhongxingLandOffice/查詢。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

房價一定等於生活機能嗎？恐怕答案是否定的。根據房價查詢網站「好時價」新推出的功能「GIS熱點分析」，台北市兩大「200萬單價豪宅聚落」的信義區、大安區，都並非機能最佳區域，反倒是「捷運松山站」直奪全北市之冠。

據好時價「區域得分功能」資料指出，台北市各區域得分狀態，「捷運松山站」生活機能最好，拿下第一名，其次是「台北車站」以及「中山站」周圍地區，而「東門、中山國小、松江南京、忠孝復興、大安等站」則緊追在後。

好時價產品總監丁肇毅表示，近年實價登錄實施，已讓房價越趨透明，但消費者購屋時，時常疑惑自己想看的區域「生活機能」到底是否足夠，為了讓消費者可以更進一步了解各區域，新推出的「區域得分功能」，可以讓大家知道，該區生活到底便利與否。

他解釋，這樣的評分機制，以一般常見的生活機能六大類，包括「公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施」，以滿足「食衣住行育樂」需求方式，考量距離遠近，以及是否滿足生活需求統計分數，同時扣除「嫌惡設施」分數，加以比較。

不過，丁肇毅也提醒，由於這樣的計算方式，主要提供對於區域不熟悉的消費者初步判斷參考，由於在系統計算內，無論是哪項機能都屬於同分評比，倘若有特殊需求，例如醫療設施、學區等機能，消費者仍須自行判斷。

進一步說明，就像普遍認知房價最高的大安、信義區，都沒有進入前三名，但卻有眾多的單價破200萬的豪宅，以及最熱門明星學區，所以該分析主要還是希望提供消費者，對於想購買的區域有初步的認識，做為選房時「貨比三家」的量化依據。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

豪宅也會落難？台北市一次出現多筆知名上億元豪宅賠售交易，據實價揭露，繼中山區「中山世紀」頂樓轉手慘賠3,671萬之後，11樓戶於今年1月出售再賠掉2,700萬元；金華街名宅「大安石翫」4樓戶，持有4年也在1月賠了1,000萬元賣出；內湖名宅「國美詠山」11樓戶則因進場時間早，持有8年多小虧172萬元出場。

全國不動產企研室表示，中山區「中山世紀」曾被媒體稱為落難豪宅，其14樓頂樓戶在106年11月以總價1億5,300萬元售出，相較102年預售時的1億8,971萬元價格，如今竟慘賠達3,671萬元出場；而此次再出現11樓交易，根據實價登錄顯示，「中山世紀」在今年1月出現1億2,500萬元交易，而前一手屋主在107年10月以1億5,200萬元買進，持有1年多慘賠2,700萬元出場，虧損驚人。

全國不動產董事長葉春智指出，「中山世紀」位中山北路二段，鄰近民權西路捷運站，設計單層單戶共13戶，在2013年房市正火熱時預售，因此即便規劃大坪數豪宅，仍締造三個月完銷的銷售佳績，買方名人群聚。不過隨著房市下修，開始出現賠售窘況，此次11樓戶不僅賠了2,700萬元，單價也從107.5萬元下修至86.43萬元，不但創下社區單價新低，更跌破百萬元行情。

大安區「大安石翫」位金華街，實價登錄僅揭露3筆交易，全國不動產總經理藍怡婷表示，其中4樓戶在104年12月以1億1,000萬成交，屋主持有4年，於今年1月以1億元整售出，賠售千萬元。以此筆交易面積共115.25坪，含6個坡道機械車位、約1,200萬元行情拆算，每坪從115.59萬元跌落至103.8萬元，顯見即便是大安區燙金門牌，在房市波動下也難逃虧損，單價也創下社區新低。

而內湖億級名宅「國美詠山」，則出現小虧172萬元的11樓戶，因進場時間早，前屋主持有8年多，總價從1億510萬元些微滑落至1億338萬元。全國不動產內湖民權店店長吳澤民透露，「國美詠山」屋齡6年，地點位環山路、港墘路，屬享山色景觀的豪宅大樓，最高成交曾達7字頭。

由於該案屬於大坪數規劃，相較周邊單價達百萬元豪宅，單價6字頭相對親民，加上擁有麗山明星學區加持，因此該社區多年來賺賠都有，但價差並不會太大，房價可說是具有一定支撐力，以此次僅賠售172萬元來看，1坪僅下修約1萬元，以億級產品來說表現還算不錯。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

隨著雙北發展飽和、房價飛漲，許多人將目光投向桃園地區。桃園市不僅擁有相對於雙北而言的低房價優勢，市內的開發建設也逐步成熟，不再如過往倚賴公路或台鐵來連通南北地區，有了機場捷運與未來捷運綠線後，桃園成長如虎添翼。隨著各重劃區陸續完工，國內知名建商亦進軍推案，其中最令眾人期待的青溪特區（又稱小檜溪重劃區）不僅匯通高速公路、未來更有捷運綠線設站，享有重劃區中最成熟的生活機能，諸般利多讓此區前景看好，成為推案主戰場之一！

由於最新都市計畫，春日路在青溪特區這一段，兩旁建築須依規定退縮10公尺，這讓原本路幅就已達30公尺的春日路，提升為50公尺壯闊棟距，一如桃園的仁愛敦化林蔭大道。同樣的規劃也被運用於藝文特區，然而青溪房價卻便宜3成左右，且機能較靈活。因為青溪特區的位置恰巧在桃園4大知名商圈中心，東擁大業大有商圈、南倚站前商圈、西據中正路夜市商圈、北眺藝文商圈，免除重劃區開發的等待期，即刻滿足採買和休閒需求。

除此之外，青溪特區有5座公園、綠覆率近15%，左右兩側還有東門溪、南崁溪，沿線均實施水質淨化、護岸防洪、親水休閒等工程，加上印象大橋、21公里水岸自行車道以及萬坪綠帶，營造適住宜居的好環境。在交通方面，除接近高速公路，北上、南下都方便之外， 30米的春日路貫穿整個青溪特區，上接中山高速公路、下達桃園火車站，未來捷運綠線也將在此設點，可謂得天獨厚。

昭揚建築在桃園地區深耕近20年，見證陪伴城市起飛，桃園每一個區域，都有昭揚留下的輝煌地標。2020年，群雄角逐的時刻，昭揚也不遑多讓，在青溪特區隆重推出「昭揚天滙」。全案坐落南崁溪水岸景觀第一排，國道1號南崁交流道、台鐵桃園車站車程均在10分鐘內。建築規劃分為臨路10層、水岸景觀15層，共2棟恢弘地標，古典風格莊重氣派，50~68坪齊質雙併寬敞格局，總計88戶住宅與8戶店面。千米水岸綠軸、萬坪自然地景，正等待新貴入主。

根據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新案推案量累計達2,709.23億元，較去年同期大增近7百億元，年增幅超過3成，創下2015年以來同期新高。雖然Q1籠罩在疫情之下，但並未被疫情一擊就倒，整體房市呈現「馬照跑、舞照跳」的熱絡現象。

國內疫情從1月開始爆發，但初期並未對建商造成太大衝擊，今年1～2月建商推案意願仍高，光是這兩個月推案量就近2千億元，較去年同期爆增千億元，不過到了3月，疫情衝擊開始浮現，導致3月推案量較去年同期暴跌逾3成。

北台灣各縣市中，Q1推案量最大的仍是新北市，高達9百多億元，增幅最大的是台北市、桃園市，台北市大多集中在市中心，桃園則集中在重劃區。

Q1推案最少的是基隆市，案量僅12億元，較去年同期銳減8成，基隆減少的主因是買氣不佳，業者推案意願也不高，而較令人意外的是新竹地區，新竹今年Q1推案量僅197億元，比去年減少兩成，顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。

住展雜誌企研室研發長何世昌指出，疫情持續愈久對房市的破壞力將會愈大，而目前看起來疫情恐會拖到下半年，越來越多業者體認到建案延推無濟於事，加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利入袋為安反而比較有用，因此Q2推案量將會更大，預期會突破3,500億元，今年上半年案量料將超過6,200億元。