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新北市政府自2019年9月起推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，由市府各局處積極輔導列管廠家合法化，其中新億起重有限公司於2020年3月24日送件申請「停車場及附屬設施使用」，經市府相關單位協助指導，於4月21日審議通過，為首件位於五股垃圾山合法作為「停車場及附屬設施」使用廠家。

新北市交通局表示，本次通過審議廠家申請面積共計5,085平方公尺，主要規劃停放車輛、辦公廳舍及車輛維修空間，申請人於上月24日提出興辦事業計畫書後，市府工務局、水利局、城鄉局、地政局、環保局及農業局等單位共同積極協助指導，並於4月21日審議通過。

 

交通局長鍾鳴時表示，配合「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，交通局負責輔導列管244家廠家，除協助業者或私地主媒合土地所有權人外，同時也提供興辦事業計畫撰寫的範本及諮詢，讓各業者清楚後續申請程序、期程及規劃內容，協助輔導達成合法使用目標。交通局除虛心檢討改善審查作業程序與時程外，並再次呼籲計畫區域內交通用地的有意願廠家請儘速於5月31日前提送興辦事業計畫，以免錯過核定期限。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新冠肺炎持續延燒，台南市政府絲毫不敢鬆懈盡力防守每波疫情，大台南不動產開發商業同業公會以在地關懷市民健康，同時也為市府充實防疫資源，2020年4月22日捐贈台南市政府新台幣200萬元，台南市長黃偉哲特地撥冗親自表達感謝，強調一定專款專用，做好防疫工作。

大台南不動產開發商業同業公會因應疫情延燒主動聯繫，希望以捐款協助台南市對抗疫情，大台南不動產開發商業同業公會捐贈100萬元外，公會理事長詹雅喨(新太盟建設董事長)、榮譽理事長洪德勝(北揚建設董事長)、榮譽理事長吳玉山(嘉進建設董事長)、榮譽理事長何福壽(正茂建設董事長)以及副理事長林裕盛(宇成建築董事長)共襄盛舉、慷慨解囊，分別捐贈了20萬元，總計捐贈200萬元協助市府充實防疫工作資源，黃偉哲市長感謝大台南不動產開發商業同業公會發揮公私協力的力量，與市府攜手對抗疫情，並承諾市府會善加運用經費來保障市民健康。

 

「我一定要跟各位表示最高敬意跟謝意」黃偉哲指出，所謂患難見真情，現在是最困難的時候，碰到全國各行各業都受到或輕或重的影響的這個情形下，大台南不動產開發商業同業公會，還能夠由會員的愛心，匯聚成一股力量，捐出200萬讓政府來做防疫工作，非常、非常的感謝。黃偉哲強調，大台南不動產開發商業同業公會捐贈的這筆錢一定是百分之百全部投入防疫，專款專用，把這個防疫工作做好。

 

隨後，由副市長許育典代表市府頒發感謝狀；許育典表示，現在台南市已成立一個專款專戶，希望在透過今日的大台南不動產開發商業同業公會的拋磚引玉，呼籲台南市各界，如果行有餘力，把我們的相關的經費投入愛心專戶，讓我們的防疫的工作做得更好。

 

社會局指出，市府特別開設「台南市政府社會局嚴重特殊傳染性肺炎防疫愛心捐款專戶」，將所得防疫愛心捐款專款運用、專戶管理、公開責信，透過公私協力保護大台南家園，共同戰勝疫情。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

因應新冠肺炎疫情，高雄市長韓國瑜責成各局處「超前部署」，率先推行「新禮貌運動」。高雄市都發局長林裕益表示，建築營造業是各產業發展的龍頭指標，為支持高雄市建築業界持續推出建案，避免影響工程進展，目前防疫期間，高雄市都市設計審議委員會率先全國之先，推行「都市設計線上審議」視訊會議，避免各審議專家委員集會群聚之風險，又可確保申請案件審議不中斷，展現市府的服務效能。

林裕益指出，市府各局處全面配合防疫作業，都發局也不例外，尤其，業管的各項申請案審議會議非常多，攸關都市發展及申請人權益，各項審議工作絕對不能停歇。又說，從2020年2月起，都發局即開始盤點各所屬業務單位進行分組，之後辦理「線上會議」、「異地辦公」、「居家辦公」等各項演練，目前已完成人力編組、分流與所需辦公廳舍的整備，以應萬一疫情擴大時，都發局各項民眾服務案仍可正常運作。

 

都發局都市設計科長羅椉元說，高雄市都市設計審議委員會成立至今，為城市建築景觀設計把關，向來都是邀請各相關領域專家至少20人以上共同參與審議，同時也請建築開發案的業主及建築師們到場簡報說明。以2019年為例，高雄市都市設計申請建案共舉辦會議25場次，每場次出席人次約50至100人，全年出席人數超過2千人。

 

都發局強調，為因應防疫，避免長時間會議人員群聚於密閉空間，高雄市都設審議會從 3月以後，向委員會報告改變開會模式，調整為「線上視訊審議」，從本(4)月起，都市設計審議幹事會首先推行，是全國創舉。

 

羅椉元科長說，推行都市設計「線上審議」，是為確保疫情期間，行政審議效能不中斷，避免影響建築業者開發案之推展，維持本市建設動能，以引領各項產業持續發展。他說，就正面角度來看，可汲取累積這次線上審議的經驗，運用推行「審議資訊化、無紙化」，將可結合科技再強化行政效能，吸引各企業投資高雄。不僅節省業者開發的時間，也能減少印製書圖紙張等資源的損耗。

 

都發局指出，為打造高雄友善投資環境，已於2019年完成修訂都市設計規範，簡化了73％案件流程，縮短了50％審議時間，核發許可的時間更縮短75％；日商大和房屋工業及法商迪卡儂運動用品，2019年更率團拜訪市府，對於行政效率的提升，表達高度肯定。2020年都發局更將製作「高雄市都市設計審議程序懶人包」，檢討「高雄市都市設計審議許可案件變更設計作業要點」，使案件流程公開透明，將可再縮短50％送件時間。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新竹縣政府統計2019年核發案件量建造執照786件、建造執照變更設計177件、雜項執照25件，為推動機關訂定行政透明措施，打造廉能政府，由縣府工務處主導、政風處協同推動「簡政便民」、「公開透明」以及「提升效率」之「建築管理業務精進三部曲」，2020年4月22日舉辦「建造執照及雜項執照申請流程線上查詢系統」啟用儀式，由縣長楊文科與系統捐贈單位新竹縣建築師公會林清恕理事長、法務部調查局新竹縣調查站梁式榮主任、新竹市建築師公會李昌憲理事長、新竹縣不動產開發商業同業公會吳國寶理事長等共同啟用，民眾只要到查詢系統網站(網址https://reurl.cc/xZQELV)，就能隨時掌握申請案件進度，所有建造執照及雜項執照都公開透明。

楊文科縣長表示，過去所有建築執照申請都是經過建築師協助技術審查，再到行政機關的建管單位重複審查，流程非常長，很多鄉親及建設公司對流程不清楚，造成誤解，透過查詢系統網站的啟用，大幅簡化及公開透明，流程進度一目了然，並設立抽查機制，相信會得到民眾認同。

 

工務處長林鶴斯表示，建築管理業務精進三部曲包括「公開透明」、「簡政便民」與「提升效率」，「公開透明」部分就是線上查詢系統網站的啟用；「簡政便民」部分目前已請新竹縣建築師公會增設建管法令諮詢服務處，於上班日上午10時至11時開放，民眾有建築管理相關疑問時，能提供適當建議方案；至於「提升效率」依據建造執照核發行政與技術分立原則，採用彌封執照圖面以落實建築師公會協審執照制度，避免重複審查圖面時間，承辦單位針對書件資料核對，以往供公眾使用的建築執照審查需要30天，未來可縮短到7天內，提升行政效率，並加強事後稽查工作，在執照核發一個月內，做好執照定期抽查的把關。

 

為了方便民眾查詢自身遞交縣府及所屬辦理中之申請或陳情案件，縣府2019年也已推出「民眾申請或陳情公文案件進度查詢系統」(網址https://eattach.hsinchu.gov.tw/docquery/)，讓民眾即時掌握申辦案件進度，可利用該系統查詢最新辦理狀態及承辦單位。

 

未來縣府將持續強化各項行政透明措施，並召開「建築執照行政透明論壇」，與建築師公會、不動產開發商業同業公會、建築師事務所、建築師、建設公司、跑照業者間進行雙向溝通，逐步落實智慧便民生活及數位透明政府。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

基河路上科博特區旁鄰科教館、天文館、兒童新樂園等國家級公共建設，又有美崙公園、雙溪河濱公園及百齡河濱公園等綠帶環繞，建商在此推出優質建案不少，在豪宅連雲，優質的街廓氛圍下，這裡向來是富人置產的首選！



「云硯」座落士商路與基河路方正568坪角地，景觀視野無敵，往北可看外雙溪與基隆河雙河匯入淡水河，以及觀音山、陽明山、大屯山景，三大山頭匯聚在您家窗景；往南則看劍潭、圓山和台北101等城市壯闊景觀，君臨天下，無雙視野，現璀璨落成，正式公開！

該案鄰近士商與陽明中學，位居台灣科學教育館、北市天文科學教育館、兒童新樂園與美崙公園優質地段，坐擁全台北知識教育含金量最高的土壤！單純的文教學區，優越的高級住宅，地王格局，富人置產首選！

春風開發與南寶實業，兩大品牌聯手打造，侯西泉、李俊平、陳志弘豪宅大師精鑄規劃。「云硯」從自然取材，擷取「水、舞、花、風」四大元素，以雙溪交匯的巨大水紋，化作建築語彙的壯麗輪廓，讓這棟建築成為士林地表無法複製的地標。SRC鋼骨血統固若金湯。31－78坪為富人量身打造，戶戶3米6挑高尺度，放大您全家的眼界格局，大器落成，敬邀鑑賞！

在這個薪水難漲、房價與物價狂漲的時代，許多人生活相當不容易，然而，近日有網友就在 PTT 提問「年薪 60 萬，定居哪個縣市 CP 值最高？」沒想到許多人一致推薦「西部某縣市」，認為真的不錯，東西很便宜，機能也還行。

原 PO 在 PTT 八卦板表示，自己是公務員，年薪 60 萬，存款只有 2000K，目前不考慮台北市，之前在嘉義市中心生活過一段時間，滿分 10 分他給 7 分，而考慮買房 + 生活機能問題，他並詢問大家「有沒有 CP 值更高的點？」

▲有網友在 PTT 提問「年薪 60 萬，定居哪個縣市 CP 值最高？」結果許多人一致推薦「西部某縣市」。（圖／翻攝自PTT）

問題一出，許多人紛紛推薦「嘉義」，直言「嘉義真的可以」、「嘉義市真的不錯，但是現在房價也貴了」、「嘉義市，麻雀雖小五臟俱全，機能還 ok 」、「 100％ 嘉義，各種吃的，醫院又近」、「嘉義往北台中，往南台南、高雄剛剛好」、「嘉義市，東西超便宜」。

另還有網友留言「當然是苗栗」、「台中吧！」「不要雙北都很好」、「我推草屯啦，離台中又很近，南投市其實很無聊，草屯比較像小大里的感覺，或是去台中外埔、神岡過清幽淡泊的人生也不錯 ，多存點錢可以考慮定居桃園，生活機能沒那麼差」、「新北，你可以選擇淡水」、「宜蘭不錯，物價低離台北又近，缺點是連假雪隧直接塞爆」。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園e指通統計桃園交易熱區價量表現，向來以自住客為主的龍安地區竟不畏新冠肺炎疫情，今年第一季房價年增成長16.4%，業者說，依社區優劣而有所差別，已有個案屋主認賠出售，不過也有優質社區還在創新高價。

龍安地區位於桃園區內，國道2號桃園交流道以西，相較於周邊的中正藝文特區和中路重劃區親民，吸引自住客買盤，造就區域內的龍安里更是桃園區人口數最大的里。

受到疫情影響，龍安特區成交易量下滑，惟房價表現穩健，據桃園e指通統計數據，龍安地區今年第一季中古大樓平均單坪房價為17.81萬元，較上年同期成長16.4%。信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示，交易量與去年相比確有減少，但由於這區房價很親民，並且以自住客居多，並無太大波動。

蘇詠嫻強調，近期也不少買方想趁此時機搶便宜而大力砍價，但因利率低，不少屋主撐得住，造成釋出量縮減，並且原本一些優質社區釋出量原本就少，這段期間一旦有屋主出售，仍有不少買方搶進。舉例說明，屋齡逾13年的臻琴社區3房含車位破900萬元成交，創社區高價。

日前傳出有屋主缺錢急售，導致社區出現破盤價格，蘇詠嫻說，目前僅聽聞個案，並未有其他賠售情況，尤其是指名度高的社區絲毫不受影響。

龍安地區是在民國96年後有不少建商在此推案，當年單坪房價僅個位數，目前依社區不同，房價約16到20萬元。該區以龍安街為主幹道，行政機關、各類連鎖店家如85度C、家樂福便易購、屈臣氏、康是美等集聚，生活機能成熟完整，因夜鷺生態埤塘形成天然地理屏蔽，與市中心區隔成獨立區塊。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

有網友在Mobile01上發問，指自己頭期款準備約70萬、目前月薪約4萬，若想買楠梓一帶的房子自住，預算有限下，哪一區塊比較適合？專家建議，該網友目前的預算，約只能買到屋齡15至20年以上2房，但如能再加20萬，有望買到新成屋。

網友發問，自己租屋在楠梓加工區附近，雖在市區上班，但可以接受通車30至40分鐘，因此未來想在楠梓定居，無論找當地的新成屋、中古屋，兩房或三房產品均可，自備的頭期款約70萬左右，目前月薪則為4萬元。他也提到，親戚推薦高雄大學一帶的建案，認為品質不錯。

對此，信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，目前高雄大學一帶的行情，3年內新屋，單坪約15至17萬，2房產品多25坪，以此推估，總價約落在400至450萬間。

侯鐵漢指出，若是自備款70萬，因還需付契稅、代書費、仲介服務費，大約等於房屋頭期款只有60萬左右，以貸款8成回推，房屋總價大約只能買到300萬左右。但總價300萬，只能在高雄大學一帶買到屋齡15至20年以上的2房，且因屋齡較老，可能還需花錢整理修繕。

因此，侯鐵漢建議，只要將預算提高至400萬，即能買到屋齡新的2房，而以總價400萬來說，貸款8成即是自備款80萬，再加上其他應付費用，等於「70萬多加20萬，即能入手新成屋」。再以該網友月薪4萬來算，320萬房貸每月繳1萬多元，只比楠梓當地房租8000至1萬略多，應還在能負荷的範圍內。

侯鐵漢也表示，近期楠梓土地交易、價格持續提升中，很多建設公司到此插旗推案，土地價格從過去每坪14至16萬，近年來已達16至17萬，未來如排除疫情干擾因素，可望再向上攀升。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台南市秘書處指出，永華市政中心自2016年起，即在永華行政大樓2樓迴廊，建置太陽能光電系統，總容量180KWP，年發電量24萬度，南市府年收益達19萬餘元。為落實「綠能屋頂、種電收益」陽光電城的政策，於永華市政中心停車場，以及11、13、15樓層露臺及7樓採光圓環平台，還有南島路外停車場，增加建置太陽光電板，總設置容量約612KWP，預估年發電量達65萬度。全案近日完工，預計5月起，南市府每年可再增加收益29萬餘元，成果顯著。



秘書處也表示，除了永華行政中心外，民治市政中心行政大樓原設置有76.56KWP年發電量9萬度的太陽能板，每年售電收入約1萬餘元，為積極推廣綠能產業；日前也與業者完成簽約，將針對南瀛大樓頂樓及南瀛堂斜屋頂設置太陽光電板，總設置容量約135.96KWP，預估年發電量達17萬度，每年市府可再增加收益約8萬餘元，全案將在年底完工。



永華、民治雙市政中心園區，整個太陽能光電板完工後，總設置容量約1004.52KWP，預估年發電量達115萬度，以台灣地區每戶家庭平均每月用電292度來計算，相當於約328個家庭一年的用電量，總計回饋金收益每年高達58萬。



秘書處指出，永華大樓11、13、15樓層露臺與7樓採光圓環平台設置光電板，能達到遮陽隔熱降溫的效果，進而節省辦公室冷氣電費的支出。至於永華停車場的光電板，可以說是市區內少見的大型光電板停車場，不僅能遮風避雨，降低車輛的耗損；也由於光電板造型簡潔，頗具科技未來感，深受洽公民眾及同仁的好評。